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快三开奖结果派员赴深圳考察房地产市场 快三开奖结果_快三开奖结果查询今天_开三走势图今天:2013-10-21  阅读量:1065

1012,秋高气爽,快三开奖结果建设管理部和投资发展部在公司总经理助理张奕浩的带领下,对深圳地产市场进行了为期两天的考察调研。

期间,通过听取讲解、走访、调研的方式,实地考察了深圳高端住宅项目波托菲诺、翡翠海岸和恒裕滨城,深圳典型的商业综合体项目益田假日广场和万象城及松山湖万科住宅产业化研究基地。通过考察学习,很多先进经验做法值得借鉴:

一、项目规划需因地制宜

好的前期规划对后续产品的营销推广都有极大的推动作用。我们所看到的波托菲诺项目,除了品牌优势外,很关键一点就是因地制宜为产品创造了很多附加值,湖景和别墅的规划布局都让产品增值不少。翡翠海岸为了充分利用海景,不惜牺牲销售面积,把地下车库抬高到地面,让业主在小区花园就能欣赏到海景。规划设计是前期重中之重,也是我们今后必须认真研究的重要方向。

二、精致景观绿化的重要性

景观的投入对项目的销售起到了极其重要的作用。我们参观的波托菲诺项目,其景观设计及绿化设计乃至后期的管理均极其细致,处处给人以新颖、赏心悦目的感觉,仿佛进入了风景区或别致的花园。

三、细节决定成败

 做好细节、做好服务,也是房地产市场的竞争力所在。整洁的道路,有序的施工现场,样板房可以不穿鞋套让你随意参观,为你的爱车盖上防晒蓬,销售大厅设立专区展示装修材料,精装房为你考虑每一个生活细节,这就是细节的功力,也正是这些无声的细节,才是真正有说服力的广告。

四、商业以销定产,以主力店带动客流,只租不售,统一管理。

此次参观的万象城是深圳最大、华南最好、中国最具示范效应的超大型室内购物中心。此项目先确定主力店,再全面招商。在开业时结合主力店进行宣传,既推广了品牌,又有利于招商。物业公司在开业前就已经进驻,对商场进行统一招商和专业管理。

五、住宅产业化、打造绿色生态概念

以前常听说万科提出“像造汽车一样造房子”的口号,以为不过是炒作概念而已,亲临万科住宅产业化研究基地现场参观后,才发现一栋栋住宅真能从工厂里造出来,这种全新的住宅建造方式令人叹为观止。万科住宅产业化研究基地由实验楼、生产研究区、设备实验区、景观研究区、展示接待中心、内装研究区、辅助功能区等主要部分构成,基地正努力成为国际领先的绿色生态基地,真正实现集合零碳、零能耗、零污水排放、零垃圾排放的最高生态目标。

本次考察,拓宽了大家在建筑领域的视野,深入了解深圳地产市场高端住宅和综合体发展动态,学习调研了万科绿色建筑的社会效益,同时也在建筑节能和绿色建筑方面收获了宝贵经验。快三开奖结果在今后的项目开发中,将形成更好的开发建设思路,以市场需求为导向,融汇绿色地产的概念,努力打造精品房地产项目!

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